Openhouse Vertrag

Wenn ein Kaufvertrag unterzeichnet wurde und es eine Bedingung ist, dass der freie Besitz der Immobilie an die neuen Eigentümer übergeben wird, kann der Vermieter dem Mieter mindestens 60 Tage im schriftlichen Rahmen eine schriftliche Kündigungsfrist geben, um einen periodischen Mietvertrag zu beenden (252,2 KB PDF). Meine Erfahrung war, wenn das Haus unter Vertrag steht, es vom Markt geht und keine Shows mehr. Nicht sicher über ein offenes Haus, aber ich denke, das würde auch abgesagt werden. Der Verkäufer muss die Immobilie Ihnen in dem Zustand übergeben, in dem sie sich bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages befand. Sie sind berechtigt, im Kaufvertrag vorzuschreibt, dass Sie eine Vorababrechnungsprüfung durchführen. Dies kann zu jeder angemessenen Zeit eine Woche vor der Abrechnung erfolgen. Der Mieter kann den Vermieter kündigen (Formular 4A) (209.2 KB PDF), wenn der Vermieter ihm nicht von seiner Verkaufsabsicht mitteilt und er innerhalb von zwei Monaten nach Beginn des Mietvertrages einen Kaufvertrag abgeschlossen hat. Wenn der Vermieter den geplanten Verkauf vor Vertragsabschluss nicht offengelegt und bereits einen Kaufvertrag vorbereitet hat, können Sie beim Gericht auch einen Kündigungsbeschluss beantragen, ohne dem Vermieter eine Kündigung zu erteilen. Sie können auch eine Entschädigung für alle Kosten verlangen, die durch die Kündigung entstehen. Wird die Immobilie so bald wie möglich nach Abschluss eines Kaufvertrages verkauft, so hat der Vermieter den Mieter über den Namen des Käufers und den Zeitpunkt, ab dem die Miete an sie zu zahlen ist, zu informieren. Mindestens 14 Tage muss schriftlich mitgeteilt werden.

Es gibt eine Reihe von Dingen, die Sie untersuchen sollten, bevor Sie einen Kaufvertrag für eine Immobilie unterzeichnen. Nicht alle Probleme sind zu diesem Zeitpunkt offensichtlich, aber sie könnten langfristige Auswirkungen haben. Ich weiß nicht, wie ethisch das überhaupt ist, wenn sie den Platz nicht als “unter Vertrag” in der MLS platzieren und ein ähnliches Schild auf dem Verkaufsschild haben. Ich wäre gepisst, wenn ich ein Käufer wäre, der häusersucht und mir nicht sagt, dass etwas unter Vertrag steht. “In diesem Immobilienmarkt gehen sie in der Regel ziemlich schnell unter Vertrag. [Das Open House] kann einen Käufer herbeiführen, der dieses Haus sonst vielleicht nicht in Betracht gezogen hätte, bis sie es betreten haben.” Gehen…